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Bewirtschaftung Mietliegenschaften

Für unse­re Kun­den bewirt­schaf­ten wir rund 200 Miet­lie­gen­schaf­ten. Zu den Dienst­leis­tun­gen in der Bewirt­schaf­tung von Miet­lie­gen­schaf­ten gehö­ren:

Kauf­män­ni­sche Bewirt­schaf­tung 

  • Erneue­rung und Kün­di­gung von Miet­ver­trä­gen
  • Markt­be­ob­ach­tun­gen und Emp­feh­lun­gen
  • Erle­di­gung von Mie­ter­an­ge­le­gen­hei­ten
  • Vor­schlä­ge zur Miet­zins­ge­stal­tung und zur Ver­bes­se­rung der Ren­di­te
  • Abwick­lung von Miet­zins­an­pas­sun­gen
  • Ver­si­che­rungs­we­sen

Tech­ni­sche Bewirt­schaf­tung

  • Abnah­me und Über­ga­be des Miet­ob­jekts
  • Mit­­­tel- und lang­fris­ti­ge Unter­halts- und Reno­vie­rungs­pla­nung
  • Sicher­stel­lung und Abwick­lung not­wen­di­ger Repa­ra­tu­ren, Reno­vie­run­gen und Anschaf­fun­gen
  • Füh­rung und Kon­trol­le der Haus­war­tung

Buch­hal­tung

  • Füh­rung der Immo­bi­li­en­buch­hal­tung mit Lie­gen­schaf­ten­bi­lanz und Erfolgs­rech­nung
  • Erstel­lung der Neben­kos­ten­ab­rech­nung
  • Auf­be­rei­tung der Kenn­zah­len, Bud­get- und Rech­nungs­kon­trol­le
  • Inkas­so von Miet­zins und Neben­kos­ten

 

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Verwaltung Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften

Damit Ihr Traum vom Eigen­heim auch ein Traum bleibt, küm­mern wir uns um die gesam­te Bewirt­schaf­tung Ihres Stock­werk­ei­gen­tums – von der Ein­be­ru­fung und Lei­tung der Eigen­tü­mer­ver­samm­lung bis zum Füh­ren des Beschluss­pro­to­kolls, von der Aus­füh­rung von Beschlüs­sen bis zur fach­ge­rech­ten Abwick­lung von Repa­ra­tu­ren, Reno­vie­run­gen und Anschaf­fun­gen.  

Kauf­män­ni­sche Bewirt­schaf­tung 

  • Ein­be­ru­fung und Lei­tung der Eigen­tü­mer­ver­samm­lung
  • Füh­rung des Beschluss­pro­to­kolls

Tech­ni­sche Bewirt­schaf­tung

  • Aus­füh­rung von Beschlüs­sen der Sto­ck­wer­k­ei­gen­tü­­mer-Gemein­­schaft
  • Sicher­stel­lung und Abwick­lung not­wen­di­ger Repa­ra­tu­ren, Reno­vie­run­gen und Anschaf­fun­gen
  • Abschluss von Ser­vice­ver­trä­gen

Buch­hal­tung

  • Rech­nungs­stel­lung und Inkas­so von Betriebs­kos­ten und Erneue­rungs­fonds­bei­trä­gen
  • Füh­rung der Buch­hal­tung

 

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Vermarktung

Sie möch­ten Ihr Haus oder Ihre Woh­nung indi­vi­du­ell und ziel­ge­rich­tet ver­kau­fen? Steht eine Ände­rung Ihrer Wohn­si­tua­ti­on an?
Mit uns haben Sie einen Part­ner an der Sei­te der den loka­len Markt her­vor­ra­gend kennt. Um den rich­ti­gen Käu­fer für Ihre Immo­bi­lie zu fin­den, nut­zen wir unser mar­ke­ting­tech­ni­sches Know-how sowie unse­re engen Kon­tak­te zu Immo­bi­li­en­su­chen­den. Als Navi­ga­tor küm­mern wir uns um die gan­ze Ver­kaufs­ab­wick­lung und garan­tie­ren einen best­mög­li­chen Gewinn.

Ger­ne unter­stüt­zen wir Sie bei den Ver­trags­ver­hand­lun­gen und sämt­li­chen Auf­ga­ben rund um den Ver­kauf.

Frei­en Wohn­raum schnell und pas­send beset­zen – ob Erst- oder Wie­der­ver­mie­tung, für Pri­va­te oder das Gewer­be, Ihr Wunsch ist unser Anlie­gen. Unab­hän­gig von Art und Grös­se fin­den wir dank unse­rer Erfah­rung und unse­ren Markt­kennt­nis­sen für jede Immo­bi­lie den pas­sen­den Mie­ter oder Käu­fer.

  • Erst- und Wie­der­ver­mie­tung von Woh­nun­gen
  • Ver­mie­tung von Gewer­be­lie­gen­schaf­ten
  • Indi­vi­du­el­le Ver­mark­tungs­stra­te­gi­en
  • Bes­te Kon­tak­te zu pri­va­ten und insti­tu­tio­nel­len Inves­to­ren
  • Unter­stüt­zung beim Ver­kaufs­pro­zess einer Immo­bi­lie
  • Bera­tung bei der Stan­d­ort- und Objekt­ana­ly­se
  • Beglei­tung wäh­rend gesam­ter Trans­ak­ti­on

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Bewertung

Rich­tig wert­zu­schät­zen ist für die Ver­mark­tung einer Immo­bi­lie zen­tral, ins­be­son­de­re wenn Erb­tei­lun­gen, güter­recht­li­che Aus­ein­an­der­set­zun­gen oder sons­ti­ge Auf­spal­tun­gen bevor­ste­hen. Ihr Objekt ist bei uns in guten Hän­den: Mit ver­schie­de­nen bewähr­ten Bewer­tungs­me­tho­den erzie­len wir eine genaue und objek­ti­ve Wert­be­ur­tei­lung Ihrer Immo­bi­lie oder Ihres Grund­stücks.

  • Bewer­tung von Woh­nun­gen
  • Bewer­tung von Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern
  • Bewer­tung von Ren­di­te­lie­gen­schaf­ten
  • Indi­vi­du­ell auf das Objekt abge­stimm­te Schät­zungs­me­tho­den